자주하는 질문

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부동산 P2P 투자는 무엇인가요?

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P2P금융은 온라인을 통해 다수의 개인 또는 법인 등으로부터 자금을 모아
투자/대출하는 핀테크 방식으로, 최근 새로운 재테크 수단으로 각광받고 있습니다.

부동산 P2P대출은 부동산을 담보로 자금이 필요한 대출자와 투자를 원하는 개인 및 법인 등 투자자를 연결해 드립니다.

대출자에게는 합리적인 금리로 필요한 자금을 제공해드리고,
투자자에게는 시중 금융상품 대비 높은 수익률을 올릴 수 있도록 해주는 새로운 형태의 금융상품입니다.

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투자자중 "소득요건 구비한 개인투자자" 와 "개인전문투자자"란 ? 

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- 증빙서류는 스캔하거나 사진을 찍어서 아래 이메일로 제출해주세요.
제출처 : 이메일 hkkwfunding@naver.com

◎ ‘소득요건을 구비한 개인투자자’ 의 요건은 다음과 같습니다.

● 근로소득(재직자)
- 필수요건 : 근로소득원천징수영수증의 두번째 장에 23번 항목의 근로소득금액이 1억원 초과일 경우에 소득요건투자자로 인정

● 사업소득
- 필수요건 : 사업소득 1억원 초과일 경우에 소득요건투자자로 인정

● 근로 및 사업소득
- 필수요건 : 필요경비를 제외한 근로 및 사업소득 1억원 초과일 경우에 소득요건투자자로 인정

● 이자/배당소득
- 필수요건 : 이자 및 배당소득이 2천만원 초과일 경우에 소득요건투자자로 인정

◎ ‘개인 전문 투자자’ 의 요건은 다음과 같습니다.

※ 다음 세가지 요건을 전부 충족하고 금융위원회(금융투자협회)의 "전문투자자확인증 첨부"

- 금융투자상품 잔고 5억원 이상

- 금융투자업자에 계좌 개설한 날 부터 1년 경과

- 직전년도 소득액 1억 이상이거나 전날 재산가액이 10억원 이상

 

※금융투자협회 홈페이지 : http://www.kofia.or.kr/index.do

 

※ 전문투자자에 대한 자세한 요건 확인 및 문의는 금융투자협회 홈페이지에서 가능합니다. 

 

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한국경우펀딩은 어떤 회사인가요?

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- 한국경우펀딩(주)은 부동산을 담보로 자금이 필요한 '대출자'와 개인 및 법인 투자자들을 연결하여 대출 및 투자를 실현시키는 'P2P대출' 플랫폼 회사입니다.

 

- 한국경우펀딩(주)는 금융감독원의 인가를 받아 설립되었고, 투자 및 대출 프로세스가 투명하고 견실하게 운영됩니다.

 

- 한국경우펀딩(주)의 펀딩 시스템은 투자자의 안전한 자금관리를 위해 페이게이트의 세이퍼트 API 를 통하여 별도의 금융기관에 예치 관리 됩니다. (NH농협, SC제일은행, 상호저축은행)

 

 

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수익금과 원금은 언제 지급되나요?

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이자는 매월 대출실행일 익월해당일에 지급 됩니다. (자세한사항은 마이페이지 내에서 확인가능합니다.) 

원금은 만기일 또는 만기전 대출자가 대출금을 상환한 때에 해당 월 이자와 함께 플랫폼이용료 차감 후 지급됩니다.

 

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플랫폼 이용료는 어떻게 되나요?

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※ 플랫폼 이용료는 투자금의 月 약 0.1%로 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환시 1회 차감됩니다.
(예시) 투자기간 6개월인 상품은 약 0.6%, 8개월인 상품은 약 0.8%
  * 플랫폼 이용료 산정 방식 : 투자금 * 1.2% / 365일 * 투자일수

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수익금에 대한 세율은 어떻게 되나요?

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수익금은 보통 "이자" 라고 표현을 합니다.
이자소득은 비 영업대금에 대한 소득세율로 이자소득세 25% + 지방소득세 2.5% = 27.5%의 세율이 적용됩니다.

참고로, 투자고객의 연간 금융소득(이자소득액과 배당소득액)이 2천만원 이하인 경우에는 종합소득과세표준에 합산되지 않습니다.
세금은 수익금 지급 시 원천징수되어 가상계좌로 지급됩니다.

 

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투자하는 상품의 원리금수취권이 무슨 뜻인가요?

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여신회사와 대출자 간의 대출계약에 의해 발생한 '대출원금과 대출이자를 수취할 수 있는 권리'를 말합니다.

채권양도방식의 일종으로 대출채권의 채권채무관계는 유지되어 원리금수취권자는 대출자에 대한 직접적인 채권추심이 불가합니다.

 

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원금은 보장 되나요?

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모든 금융 투자상품과 마찬가지로 P2P금융 투자상품 또한 '원금비보장형' 입니다.
따라서 투자 하시기 전에 투자자 개인의 신중한 투자 판단이 중요합니다.

한국경우펀딩은 각 분야의 전문가들이 엄격한 심사와 사후관리 등을 통해
투자자 리스크를 최소화 하기 위한 최선의 노력을 다하고 있습니다.

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최소 투자 금액은 얼마인가요?

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최소 투자 금액은 10만원부터이며, 10만원 단위로 투자가 가능합니다.

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투자 후 취소할 수 있나요? 

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투자를 하신 후 펀딩 완료 전까지는 취소가 가능하나, 펀딩이 완료된 후에는 취소하실 수 없습니다.
펀딩 모집중 투자 펀딩 완료 전이라면 취소를 원하실 경우에는
[투자취소]버튼을 눌러 취소하실 수 있습니다.

 

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투자금은 어떻게 운용되나요? 

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현재 한국경우펀딩은 페이게이트 제3자예치금 세이퍼트 시스템을 통하여 안전하고 투명하게 운영됩니다.

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모집금액이 모집되지 않아도 펀딩이 되나요?

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펀딩은 모집금액이 100% 달성이 되었을 경우에만 마감이 됩니다.
단, 모집금액이 미달성시에는 펀딩이 취소되며, 투자자에게 안내(문자 또는 이메일) 후 가상계좌로 환불 처리됩니다.

 

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투자금 중도환급이 가능한가요? 

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P2P투자상품은 투자시에 확정된 대출자의 상환일정에 맞춰 투자를 하는 상품으로서,

대출자가 중도상환을 하지않는 이상 투자기간 중간에 환급이 불가능합니다.

 

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P2P 투자한도는 어떻게 되나요?

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◎ 개인투자자 :  투자금 잔액 기준 최대 1,000만원 (연간 동일 차입자에 대해 최대 500만원)

- 단, 부동산 PF대출, 부동산 담보대출 이외의 대출상품에 투자하는 경우에는 투자금 잔액 기준 최대 2,000만원 가능

◎ 소득요건을 구비한 개인투자자 : 투자금 잔액 기준 최대 4,000만원 (연간 동일 차입자에 대해 최대 2,000만원)

◎ 개인전문투자자 : 투자한도 제한 없음

◎ 법인투자자 : 투자한도 제한 없음
 

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투자하는 방법은 어떻게 되나요?

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한국경우펀딩은 오픈 투자를 온라인으로 진행합니다. 투자를 시작하시려면 회원가입을 꼭 하셔야 합니다.

 

1. 홈페이지 회원가입 및 로그인

 

2. 투자자 정보등록

 

2-1. 한국경우펀딩 가상계좌 발급(최초1회만 발급)

 

2-2. 가상계좌에서 출금 신청일 입금 받을 출금계좌 등록

 

2-3. 세금원청징수에 필요한 주민등록번호/주소등록

 

3. 가상계좌로 투자금(예치금입금

 

4. 투자자가 원하는 상품 선택

 

5. 투자 참여

 

6. 투자이용약관 확인 및 동의 후(투자하기버튼 클릭

 

7. 투자위험고지 팝업내(동의함직접입력

 

8. 투자완료

 

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 한국경우펀딩 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

    입금하기
  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

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  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

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  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

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