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안심투자1호 부동산담보(근저당권질권)

모집기간 : 2017.12.13 ~ 2017.12.20

100%

현재 모집금액: 71,000,000 원 (100%)

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안심투자1호 부동산담보(근저당권질권)

모집기간 : 2017.12.13 ~ 2017.12.20

예상 수익률
12.00%
투자 기간
6개월
상환방식
만기 일시상환
100%
현재 모집금액
71,000,000 원 (100%)
모집금액
7,100만원

투자현황

  • 예상수익률 12.00%
  • 모집금액 7,100만원
  • 투자 기간 6개월
  • 상환방식 만기 일시상환

1. 본 상품은 서울시 중구 황학동에 소재한 롯데캐슬베네치아 아파트를 담보로 한 상품입니다. 반경 500m거리 내에 신설동역 및 동묘앞역이 인접한 더블 역세권이며 청계천 조망권 등 높은 선호도와 안정된 시세를 유지하고 있어 담보의 안전성이 뛰어납니다. 건물인근에 생활편의시설과 상업시설, 문화생활공간이 적절하게 갖추어져 있고 광희초등학교 등 교육환경 또한 우수합니다.

 

2. 본 건의 담보시세는 615백만원이나 한국경우펀딩은 KB부동산 시세, 국토해양부 실거래가, 인근 부동산 시세 등을 종합적으로 감안하여 6억원으로 감액하여 산정하였습니다. 후순위로 취급하는 건이나 선순위 대출금 402백만원을 감안하여도 담보시세 대비 LTV76.91%로 적정 수준으로 판단합니다. 대출 취급 후 127백만원의 잔존 금액이 예상되는 바, 채권회수에 문제가 없을 것으로 판단합니다.

 

3. 본 상품은 위 소재 부동산에 여신사업자가 근저당권을 설정한 후 당사가 근저당권에 대하여 질권을 설정 하여 담보 취득하며 대출금 미상환 시 근저당권부질권을 실행하여 원리금을 회수하는 상품입니다.

  

4. 당사는 원차주의 연체 발생시 안전한 원리금 상환을 위하여 NPL매입업체에 채권을 매각 후 원리금 전액에 대하여 신속히 회수하는 출구전략도 병행하여 진행합니다.

 

심사 총평

 

여신사업자는 안정적인 담보물 선정 및 평가를 바탕으로 대출을 취급하고 있고 근저당권 질권을 담보로 취득하여 투자금 회수도 적정할 것으로 판단되어 본건 투자 상품으로 선정하였습니다.

 

당사의 심사평가시스템과 투자심의위원회 및 외부투자자문의 심사 결과 원리금상환가능성, 명확한 상환재원, 부실발생시 출구전략 등을 종합하여 투자자의 안전한 상환 전략에 대해 문제 발생 여부의 소지가 없음을 판단하여 안심투자상품으로 선정하였습니다.




 


 

 

투자 구조


 

상세 정보 이미지

담보물 위치

투자시 유의사항

  • 본 투자 상품은 다양한 보호장치를 지니고 있음에도 불구하고, 법률상 원금과 수익률은 보장되지 않습니다.
  • 한국경우펀딩은 고객에게 직접 투자를 권유하지 않습니다. 온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 고객님의 자체적인 판단임을 유의해주세요.
  • 본 투자 상품은 조기 상환이 가능합니다. 따라서 조기 상환 발생 시 투자 원금은 투자자분들께 지급되고 모집 시 고시된 예상 투자수익이 변동됩니다.
  • 투자 모집 마감 후 계획사항 및 선행 조건 이행 상황을 재검토하여 대출을 실행하며, 대출을 실행하지 않을 경우에는 즉시 투자 원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다. 또한, 본 투자 상품은 대출 채권에서 발생하는 원리금 수취권 매입 계약에 기반하기 때문에 예정 대출 실행일 이전(투자 모집 기간 포함)의 기간에 대한 이자는 계산되지 않습니다.
  • 고객 상환금 지급은 대출자 상환일로부터 1 영업일이 소요되며, 대출금 상환일부터 지급일자까지의 이자 수익금은 발생되지 않습니다.
  • P2P투자의 특성상 투자 모집 마감 이후에는 원칙적으로 투자 취소가 불가합니다.

 

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